230 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 137,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548737875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
53005548737875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 38 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 195 786 $ Poids 16 % |
| 2 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 279 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 164 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 284 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 282 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 259 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 429 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.