276 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548761760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
53005548761760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 51 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 584 699 $ Poids 12 % |
| 2 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 350 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 418 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 193 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 255 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 154 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.