188 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 118,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548821704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
53005548821704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 75 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 694 $ Poids 11 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 261 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 341 448 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 410 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −18 158 $ | 248 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 135 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 382 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 233 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.