145 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 146,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548836562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
53005548836562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 27 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 168 321 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 906 $ Poids 5 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 274 332 $ Poids 3 % |
| 4 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 340 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 250 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 65 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.