200 Rang SAINT-PATRICE · Saint-David
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549012864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
53005549012864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 34 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 911 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 168 369 $ Poids 49 % |
| 2 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 274 423 $ Poids 36 % |
| 3 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 002 $ Poids 36 % |
| 4 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 250 888 $ Poids 10 % |
| 5 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 65 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 206 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.