210 Rang SAINT-PATRICE · Saint-David
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549032164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
53005549032164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 23 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 277 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 362 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 264 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 936 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 433 723 $ Poids 26 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 404 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 600 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 199 148 $ Poids 15 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 224 $ Poids 9 % |
| 9 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 603 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.