5 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549075008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
53005549075008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 52 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 389 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 790 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +22 049 $ | 284 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 425 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 461 447 $ Poids 44 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 345 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 096 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 847 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 132 $ Poids 11 % |
| 9 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.