30 Rue VUE-DU-MANOIR · Saint-David
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549088126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
53005549088126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 17 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 501 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 252 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 321 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 261 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 368 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 244 176 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 88 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 152 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 289 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 115 $ Poids 35 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 564 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 440 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 352 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 186 312 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.