PETIT RANG · Saint-David
Valeur estimée
456 600 $
Autre · 3 840 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 236 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 235,3 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 413 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558746442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
53005558746442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 58 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 608 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 241 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 151 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 179 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.