2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
527 300 $
Autre · 5 905 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 515 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 160,1 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 700 $
Rôle antérieur 1 517 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558886959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 789 400 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
1 517 700 $
ID provincial
53005558886959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 76 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 924 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 936 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 365 131 $ Poids 7 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 157 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 232 544 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 173 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.