2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 2 518 $/m² · 175,6 m² · terrain 232 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 806,3 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 541 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559001877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
53005559001877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 55 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 846 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 030 $ Poids 34 % |
| 2 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 784 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 482 $ Poids 33 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 321 $ Poids 31 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 877 $ Poids 26 % |
| 5 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 199 $ Poids 8 % |
| 6 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.