126 2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559080624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
53005559080624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 19 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 223 $ Poids 34 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 251 920 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 958 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 893 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −14 266 $ | 130 648 $ Poids 20 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 243 903 $ Poids 20 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 643 $ Poids 15 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 182 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −12 228 $ | 137 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.