20 Rue SAINT-CHARLES · Saint-David
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559100260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
53005559100260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 52 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 038 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 475 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 68 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 357 498 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 115 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 423 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 790 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 074 $ Poids 18 % |
| 7 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 035 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.