19 Rue SAINT-CHARLES · Saint-David
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559100447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
53005559100447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 53 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 30 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 382 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 219 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +18 158 $ | 279 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 291 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 424 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 194 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 453 945 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 391 $ Poids 18 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 253 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 260 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.