20 Rue CAMPBELL · Saint-David
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 123,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559101592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
53005559101592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 46 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 168 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 259 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 72 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 355 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 290 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 721 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 110 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 145 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 264 016 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 339 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 157 246 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 206 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 257 $ Poids 34 % |
| 9 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 201 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 241 161 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 196 330 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.