17 Rue CAMPBELL · Saint-David
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559101869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
53005559101869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 57 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 108 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 288 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 137 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 315 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 474 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 720 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 133 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 052 $ Poids 15 % |
| 9 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.