19 Rue CAMPBELL · Saint-David
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559111047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
53005559111047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 48 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 131 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 306 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 379 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 171 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 617 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 402 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 160 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 249 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 980 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 670 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 942 $ Poids 41 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 140 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 484 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.