121 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559113559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
53005559113559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 34 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 137 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −7 782 $ | 270 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 347 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 371 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 287 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 274 536 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 589 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 159 326 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 850 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 283 936 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 471 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 247 $ Poids 39 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 89 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 250 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 890 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 202 987 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.