Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
318 600 $
Autre · 3 604 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 76 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 229,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559157800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
53005559157800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 949 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 37 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 938 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 354 077 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 225 065 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 189 $ Poids 7 % |
| 5 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.