216 2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568980536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
53005568980536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 44 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 183 $ Poids 6 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 388 761 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 283 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 461 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 296 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 159 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 289 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 262 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.