140 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 1 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569135826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
53005569135826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 43 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 137 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 351 649 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 417 059 $ Poids 22 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 867 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 267 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 343 $ Poids 3 % |
| 7 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.