119 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 124,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569137405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
53005569137405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 27 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 247 725 $ Poids 39 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 311 $ Poids 31 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 240 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 771 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 232 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +3 567 $ | 146 692 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 866 $ Poids 2 % |
| 11 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.