159 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 167,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569154887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
53005569154887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 949 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 20 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 1 m · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 931 $ Poids 53 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 275 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 068 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 280 458 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 171 440 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 262 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 392 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.