199 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569191682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
53005569191682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 39 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 267 974 $ Poids 17 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 998 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 367 859 $ Poids 16 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 409 181 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 272 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 248 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 157 730 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 281 165 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 201 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.