19 Rang SAINTE-JULIE · Saint-David
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 127,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569203060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
53005569203060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 30 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 256 995 $ Poids 35 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 486 $ Poids 27 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 353 299 $ Poids 24 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 260 972 $ Poids 19 % |
| 5 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 887 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 238 839 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 159 132 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 270 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 195 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 363 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.