250 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579027076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
53005579027076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 43 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 256 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 358 502 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 261 747 $ Poids 11 % |
| 4 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 777 $ Poids 9 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 223 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 427 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 540 $ Poids 4 % |
| 8 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 196 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 154 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.