316 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579062987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
53005579062987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±178.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 28 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 251 $ Poids 27 % |
| 2 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 067 $ Poids 8 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 949 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 331 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 395 710 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 253 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 185 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.