330 2E RANG · Saint-David
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 102,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 128 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588709300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
53005588709300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±169.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 397 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 15 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 933 $ Poids 41 % |
| 2 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 092 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 307 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.