380 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 157,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,4 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588918625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
53005588918625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±287.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 3 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 68 301 $ Poids 5 % |
| 2 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 175 821 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 353 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 290 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 173 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 264 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.