430 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 134,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588954364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
53005588954364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 5 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 807 $ Poids 34 % |
| 2 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 163 508 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 259 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 259 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 160 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 237 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.