5 5E RANG · Saint-David
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 130,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,3 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589165256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
53005589165256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 199 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 35 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 497 $ Poids 2 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 423 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 278 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 382 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 282 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 256 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 160 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.