576 Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598882440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
53005598882440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 5 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 017 $ Poids 2 % |
| 3 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 60 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 168 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.