Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
307 700 $
Autre · 3 035 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 128 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 017,5 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599000774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
53005599000774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±129.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 35 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 572 $ Poids 43 % |
| 2 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 449 $ Poids 7 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 374 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 221 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.