133 13E RANG · Saint-David
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 133,2 m² · constr. 1972 · terrain 7 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 467,4 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599212736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
53005599212736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±121.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 199 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 24 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 941 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 418 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 386 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −9 079 $ | 274 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 377 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 253 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 277 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.