Route 122 · Saint-David
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 5 174 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 589 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 773 m²
Frontage
493,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 100 $
Rôle antérieur 1 301 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608854169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 547 000 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
1 301 400 $
ID provincial
53005608854169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 62 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 316 $ Poids 30 % |
| 2 | 58, Route 122, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 52 783 $ (534 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 805 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 57 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 159 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.