355 5E RANG · Saint-David
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 134,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 78 200 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618874743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
53005618874743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 4 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 865 $ Poids 3 % |
| 2 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 471 $ Poids 2 % |
| 3 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 185 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 241 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 159 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 151 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 413 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 436 500 $ (3 677 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 445 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 268 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.