275 5E RANG · Saint-David
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 130,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618902040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
53005618902040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 28 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 381 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 163 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 182 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 238 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.