377 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 104,5 m² · constr. 1982 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 157 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488538048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
53010488538048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 66 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 296 m · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 356 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 597 m · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 95 460 $ Poids 61 % |
| 3 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 338 592 $ Poids 58 % |
| 5 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 765 m · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 335 579 $ Poids 55 % |
| 6 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 306 m · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 164 $ Poids 53 % |
| 7 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 834 m · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 977 $ Poids 43 % |
| 8 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 261 m · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 107 m · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −11 651 $ | 134 318 $ Poids 35 % |
| 10 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 847 m · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 110 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 006 $ Poids 25 % |
| 12 | 823, rue Montcalm, Massueville 2024-06-05 · 340 m · Vendu 135 000 $ (1 412 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 862 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.