819 Rue SAINT-PIERRE · Massueville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 87,3 m² · constr. 2019 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488558637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
53010488558637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 74 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 3 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 588 m · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 182 m · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 138 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 110 m · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 384 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 539 m · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 367 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 842 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 551 $ Poids 41 % |
| 7 | 823, rue Montcalm, Massueville 2024-06-05 · 82 m · Vendu 135 000 $ (1 412 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 717 $ Poids 25 % |
| 8 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2024-03-13 · 182 m · Vendu 340 000 $ (4 033 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 449 868 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.