339 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 55,3 m² · constr. 1950 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 65 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488559060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
53010488559060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 1 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 0 m · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 828, rue Montcalm, Massueville 2025-09-12 · 103 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 119 m · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −11 651 $ | 100 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −73 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 317 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 904 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2024-03-13 · 119 m · Vendu 340 000 $ (4 033 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −58 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 635 m · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 216 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 120 m · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −71 350 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 278 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.