810 Rue EGLISE · Massueville
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 206,1 m² · constr. 1875 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 69 800 $ +127.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488599341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
53010488599341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 31 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 219 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 48 m · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 497 $ Poids 45 % |
| 3 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 694 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 430 m · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 528 644 $ Poids 30 % |
| 5 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 346 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 662 m · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 299 $ Poids 18 % |
| 8 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 262 m · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 726 $ Poids 15 % |
| 9 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 153 m · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 363 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 653 $ Poids 9 % |
| 11 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 154 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 132 033 $ Poids 8 % |
| 12 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 312 m · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 123 283 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.