180 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 168,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498509736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
53010498509736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 83 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 332 m · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 583 $ Poids 67 % |
| 2 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 166 m · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 299 $ Poids 58 % |
| 3 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 308 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 403 798 $ Poids 52 % |
| 5 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 297 m · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 858 $ Poids 23 % |
| 7 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 55 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 033 $ Poids 20 % |
| 8 | 251, Rue Bonsecours, Massueville 2024-03-12 · 190 m · Vendu 64 972 $ (469 $/m²) 138,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 240 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +6 497 $ | 95 681 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.