155 Rue CARTIER · Massueville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 184,8 m² · constr. 1836 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498517332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
53010498517332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 69 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 201 m · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 309 $ Poids 53 % |
| 2 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 76 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 152 $ Poids 48 % |
| 3 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 374 m · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 604 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 78 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 662 $ Poids 33 % |
| 5 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 514 m · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 433 $ Poids 29 % |
| 6 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 683 $ Poids 28 % |
| 7 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 232 m · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 391 m · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 342 249 $ Poids 25 % |
| 9 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 301 $ Poids 18 % |
| 10 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 183 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 118 251 $ Poids 14 % |
| 11 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 266 m · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 105 800 $ Poids 13 % |
| 12 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 435 m · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 813 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.