160 Rue DESPRES · Massueville
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 2 000 $/m² · 70,4 m² · constr. 1998 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 30 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498519049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
53010498519049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 2 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963-965, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 654 m · Vendu 317 000 $ (4 278 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 605 m · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 831 $ Poids 33 % |
| 4 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 84 m · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 509 $ Poids 30 % |
| 5 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 711 m · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −7 573 $ | 114 831 $ Poids 27 % |
| 6 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 614 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 856 $ Poids 22 % |
| 7 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2024-03-13 · 711 m · Vendu 340 000 $ (4 033 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 380 087 $ Poids 9 % |
| 8 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 509 m · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 319 201 $ Poids 7 % |
| 9 | 823, rue Montcalm, Massueville 2024-06-05 · 480 m · Vendu 135 000 $ (1 412 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.