290 Rang SAINT-YVES · Saint-Aimé
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438758531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
53015438758531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 13 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 322 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 361 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 633, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 215 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.