350 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 137,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448676124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
53015448676124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 21 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 367 875 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 383 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 316 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 375 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.