230 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
563 000 $
Autre · 4 943 $/m² · 113,9 m² · constr. 2013 · terrain 32 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 850 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448789003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
53015448789003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 62 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 160 $ Poids 1 % |
| 2 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −21 934 $ | 386 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 421 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.