240 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448798331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
53015448798331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 12 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 313 083 $ Poids 1 % |
| 2 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 363 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 204 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 319 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 97 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.