150 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 149,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458838084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
53015458838084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 17 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 755 $ Poids 1 % |
| 2 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 398 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 4.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 223 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.