680 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 150,2 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468207866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
53015468207866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±324.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 11 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 598 $ Poids 13 % |
| 2 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 78 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 538 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 263 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 72 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 325 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 327 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.